So arbeiten wir – Ihre Hausverwaltung in Essen
Die Hausverwaltung Avora übernimmt die Mietverwaltung und die Sondereigentumsverwaltung für Vermieter und Eigentümer in ganz Essen. Bei uns haben Sie eine feste Ansprechpartnerin, einen transparenten Preis ab 30 € pro Wohneinheit und Monat und ein kostenloses Erstgespräch, bevor Sie sich entscheiden. Hier lesen Sie, wie die Zusammenarbeit mit uns konkret abläuft.
Eine feste Ansprechpartnerin für Sie und Ihre Mieter
Bei uns gibt es kein Callcenter und keine Warteschleife. Sie haben eine feste Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie kennt. Dieselbe Ansprechpartnerin ist auch für Ihre Mieter da: Sie nimmt Fragen und Schadensmeldungen auf und führt die Korrespondenz.
Für Sie heißt das: Sie müssen nichts doppelt erklären. Die laufenden Aufgaben erledigen wir. Bei wichtigen Entscheidungen fragen wir Sie.
Wie Sie uns erreichen
Direkter Draht statt Warteschleife: Melden Sie sich so, wie es Ihnen am liebsten ist – per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.
Für eine neue Anfrage nutzen Sie am besten unser Kontaktformular oder WhatsApp: Schreiben Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht. Schnelle, persönliche Antwort.
Melden Sie Notfälle wie Wasserrohrbruch oder Heizungsausfall bitte direkt per Telefon oder WhatsApp. Wir kümmern uns schnellstmöglich und koordinieren die nötigen Schritte.
Telefon: +49 163 0111127 · E-Mail: info@hausverwaltung-avora.de · WhatsApp
Was wir für Sie übernehmen
In der Mietverwaltung kümmern wir uns um die laufende Arbeit mit Ihrer vermieteten Wohnung oder Ihrem Haus:
- Mieteingänge im Blick behalten und Mahnwesen bei Rückständen
- Kontakt und Korrespondenz mit Ihren Mietern
- Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter
- Handwerker beauftragen und Termine abstimmen
- Wohnungsübergaben bei Ein- und Auszug
- Buchhaltung mit regelmäßigen Berichten an Sie
Alle Einzelheiten finden Sie auf unserer Seite Mietverwaltung in Essen.
Vermieten Sie eine einzelne Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft, übernehmen wir die Verwaltung dieser Wohnung für Sie (Sondereigentumsverwaltung). Bei Fragen zum Gemeinschaftseigentum halten wir Kontakt zur WEG-Verwaltung Ihres Hauses. Mehr dazu lesen Sie im Ratgeber Sondereigentumsverwaltung: Aufgaben und Kosten.
Übergaben mit Protokoll, Fotos und Zählerständen
Beim Ein- und Auszug Ihrer Mieter erstellen wir ein ausführliches Übergabeprotokoll. Den Zustand der Wohnung halten wir mit Fotos fest, dazu notieren wir die Zählerstände.
So ist später nachvollziehbar, in welchem Zustand die Wohnung übergeben wurde. Die Zählerstände sind außerdem wichtig für die Nebenkostenabrechnung: Mit ihnen lässt sich der Verbrauch dem richtigen Mieter zuordnen.
Handwerker aus unserem Netzwerk in Essen
Für Reparaturen und Instandhaltung arbeiten wir mit einem Netzwerk zuverlässiger Handwerker in Essen. Wir beauftragen die Arbeiten und stimmen die Termine mit Ihren Mietern ab. Sie müssen keine Handwerker suchen und keine Termine im Haus organisieren.
Unser Preis: ab 30 € pro Wohneinheit und Monat
Die Verwaltung kostet bei uns ab 30 € pro Wohneinheit und Monat – Endpreis, keine versteckten Kosten. Der genaue Preis richtet sich nach der Anzahl der Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang.
Was im Grundpreis enthalten ist, steht vorher in Ihrem Angebot – mit Preis. Welche Preise in Essen üblich sind und wovon sie abhängen, lesen Sie im Ratgeber Was kostet eine Hausverwaltung in Essen?
Vom ersten Kontakt bis zum Angebot
Am Anfang steht Ihre Nachricht – per Formular, WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Danach folgt ein kostenloses Erstgespräch, unverbindlich und ohne Verpflichtung. Darin erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und davon, welche Aufgaben Sie abgeben möchten.
Im Erstgespräch schauen wir gemeinsam, ob sich eine Verwaltung für Ihre Wohnung lohnt. Wenn Sie besser selbst verwalten, sagen wir Ihnen das auch.
Im Anschluss erhalten Sie ein individuelles Angebot, passend zu Ihrer Immobilie und Ihren Wünschen. Das Angebot können Sie in Ruhe prüfen.
Unser Sitz in Essen-Überruhr – für Vermieter in ganz Essen
Unser Sitz ist in Essen-Überruhr (45277 Essen). Wir übernehmen die Mietverwaltung in ganz Essen – zum Beispiel im Norden in Schonnebeck, im Westen in Haarzopf, im Osten in Leithe oder im Süden in Fischlaken.
Unser Schwerpunkt liegt in Essen und im Ruhrgebiet. Für Objekte in anderen Orten in NRW sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen das im Erstgespräch.
Mehr über uns als Hausverwaltung in Essen lesen Sie auf unserer Startseite.
Häufige Fragen zu unserer Arbeitsweise
Wer ist meine Ansprechpartnerin bei Avora?
Sie haben bei uns eine feste Ansprechpartnerin, die für Sie und Ihre Mieter zuständig ist. Es gibt kein Callcenter und keine Warteschleife. Erreichbar ist sie per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.
Für welche Immobilien in Essen sind Sie da?
Wir übernehmen die Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Essen und Umgebung. Auch eine einzelne vermietete Eigentumswohnung verwalten wir (Sondereigentumsverwaltung). Was dazugehört, lesen Sie auf unserer Seite Mietverwaltung in Essen.
Was passiert, wenn bei meinen Mietern etwas kaputtgeht?
Ihre Mieter melden den Schaden direkt bei uns. Wir beauftragen einen Handwerker aus unserem Netzwerk in Essen und stimmen den Termin mit dem Mieter ab. Notfälle wie Wasserrohrbruch oder Heizungsausfall melden Sie oder Ihre Mieter bitte direkt per Telefon oder WhatsApp.
Muss ich mich nach dem Erstgespräch entscheiden?
Nein. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot, das Sie in Ruhe prüfen können.